از پارک جمیرا تا J1 Beach و بازآفرینی سواحل عمومی: تحول یک ساحل نمادین - هیو بلاگ

برای دریافت مشاوره و خدمات تخصصی گردشگری و سفر به سراسر دنیا با مجری مستقیم تورهای مسافرتی و گردشگری همراه باشید.

دوران طلایی پارک ساحلی جمیرا (1989-2014)

پارک ساحلی جمیرا در سال 1989 به عنوان اولین پارک ساحلی دبی افتتاح شد و به سرعت به مقصدی خاطره‌انگیز برای نسل‌های مختلف ساکنان و گردشگران تبدیل گشت. این پارک با مساحتی حدود 12 هکتار، ترکیبی بی‌نظیر از ساحل شنی سفید و فضای سبز وسیع با چمنزارها و درختان نخل را ارائه می‌داد که آن را به پناهگاهی ایده‌آل برای فرار از شلوغی شهر تبدیل کرده بود.

امکانات و دلایل محبوبیت

محبوبیت این پارک ریشه در فضای خانوادگی، امکانات متنوع و هزینه ورودی مقرون‌به‌صرفه آن داشت.

• فضای سبز و پیک‌نیک: چمنزارهای سرسبز و تپه‌های پوشیده از گیاه، فضایی دلنشین برای پیک‌نیک‌های خانوادگی فراهم می‌کرد.
• مناطق باربیکیو: مکان‌های مشخصی برای طبخ کباب در نظر گرفته شده بود که به ویژه در آخر هفته‌ها، پاتوق اصلی دورهمی‌های خانوادگی بود.
• تفریحات کودکان و ورزش: این پارک دارای محوطه‌های بازی مجهز برای کودکان و زمین‌هایی برای والیبال ساحلی بود.
• خدمات رفاهی: امکانات کاملی نظیر سرویس‌های بهداشتی تمیز، دوش، رختکن، کیوسک‌های فروش تنقلات و حضور دائمی غریق نجات، راحتی بازدیدکنندگان را تضمین می‌کرد.

اطلاعات کاربردی در آن دوره

• هزینه ورودی: هزینه ورودی بسیار پایین بود؛ برای هر نفر 5 درهم و برای ورود با اتومبیل 20 درهم دریافت می‌شد.
• روزهای اختصاصی بانوان: برای ایجاد فضایی راحت و خصوصی، روزهای دوشنبه به طور اختصاصی به بانوان و کودکان تعلق داشت.

دوره میانی - ظهور و سقوط پروژه «لا مر» (La Mer)

پس از تعطیلی پارک ساحلی جمیرا و در همان منطقه، شرکت «مراس» (Meraas) پروژه ساحلی پیشرو «لا مر» را توسعه داد . این مجموعه با طراحی مینیمال و معاصر در فضایی به وسعت 13.4 میلیون فوت مربع، ترکیبی از فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و سرگرمی‌ها را در امتداد 2.5 کیلومتر ساحل ارائه می‌داد . لا مر به خاطر فضای هنری، نقاشی‌های دیواری جذاب و مسیرهای چوبی شهرت داشت .

این پروژه به سه بخش اصلی تقسیم می‌شد :

• لا مر جنوبی (La Mer South): قلب تپنده مجموعه با بیش از 40 رستوران و کافه .
• لا مر شمالی (La Mer North): شامل رستوران‌ها و کلاب‌های ساحلی .
• لا مر مرکزی (The Wharf): میزبان امکانات سرگرمی مانند پارک آبی «لاگونا» و سینماهای «راکسی» .

دلایل تخریب استراتژیک

در اواخر سال 2022، بخش جنوبی «لا مر» به طور کامل تخریب شد تا فضا برای پروژه لوکس J1 Beach باز شود . دلیل اصلی این بازسازی، عملکرد پایین‌تر از حد انتظار «لا مر جنوبی» از نظر تجاری بود . توسعه‌دهندگان به این نتیجه رسیدند که این منطقه پتانسیل جذب برندهای لوکس و مفاهیم سطح بالا را دارد که با حال و هوای قبلی (متمرکز بر برندهای میان‌رده) همخوانی نداشت . متعاقباً، بخش‌های شمالی و مرکزی نیز در ژوئن 2023 برای بازسازی تعطیل شدند و عملاً کل مفهوم پروژه «لا مر» به پایان رسید .

J1 Beach، تعریف جدیدی از لوکس‌گرایی ساحلی (افتتاح از 2024)

در محل سابق «لا مر جنوبی»، اکنون مجموعه فوق لوکس J1 Beach قرار دارد . این مجموعه که از سپتامبر 2024 به صورت مرحله‌ای افتتاح می‌شود، یک «ریویرای شهری» با 13 رستوران و کلاب ساحلی بین‌المللی است که بر تجربیات غذایی سطح بالا و سرگرمی‌های روز تا شب تمرکز دارد . در ادامه دو کلاب شاخص این مجموعه معرفی می‌شوند:

الف) کلاب ساحلی Chouchou: انحصار فرانسوی با سیستم عضویت

Chouchou اولین کلاب ساحلی دبی است که با الهام از سن-تروپه و بر پایه عضویت انحصاری فعالیت می‌کند . این مجموعه خود را یک «خانه ساحلی فرانسوی» می‌نامد .

• هزینه و فرآیند عضویت: عضویت شامل یک فرآیند گزینش دقیق برای ایجاد جامعه‌ای همفکر است .
  • هزینه ثبت‌نام اولیه: 10,500 درهم که به عنوان اعتبار برای سفارش غذا و نوشیدنی قابل استفاده است .
  • عضویت سالانه: 15,500 درهم برای افراد مجرد، 24,500 درهم برای زوج‌ها و 45,500 درهم برای خانواده‌ها .
• مزایای انحصاری اعضا:
  • دسترسی انحصاری: اعضا به استخر، ساحل خصوصی و کلاب طبقه اول (Les Salons) دسترسی کامل دارند .
  • خدمات ویژه: 20٪ تخفیف بر روی سفارش‌ها، اولویت در رزرو، خدمات دربان اختصاصی و دعوت به رویدادهای ماهانه انحصاری .
  • امکان همراهی مهمان: هر عضو می‌تواند تا سه مهمان را با خرید «گذر روزانه» (250 درهم در روزهای هفته، 350 درهم در آخر هفته) به همراه داشته باشد .
• تفاوت با مهمانان عادی: رستوران و بار طبقه همکف برای عموم باز است، اما دسترسی به استخر، ساحل و فضای انحصاری طبقه اول تنها برای اعضا امکان‌پذیر است .

ب) کلاب Sirene Beach by GAIA: روح یونان در قلب دبی

این کلاب ساحلی که به عنوان بزرگترین در نوع خود در جهان معرفی شده، با مساحت 9000 متر مربع، نسخه ساحلی رستوران مشهور یونانی-مدیترانه‌ای GAIA است .

• معماری و فضا: طراحی این کلاب با الهام از معماری جزایر اژه، شامل حیاط‌های سنگفرش، طاق‌های یونانی، موزاییک‌های پیچیده و فضاهای سرسبز است . این مجموعه چندمنظوره شامل یک رستوران با ظرفیت 400 نفر، کابانا‌های خصوصی و استخری بزرگ با 300 تخت آفتاب‌گیر است . بازار ماهی نمادین و اجاق هیزمی رستوران GAIA نیز در این فضا گنجانده شده‌اند .
• رستوران و منو: این کلاب یک تجربه آشپزی یکپارچه ارائه می‌دهد. منوی اصلی بر غذاهای یونانی-مدیترانه‌ای مدرن تمرکز دارد و میهمانان می‌توانند از بازار ماهی، صید روز را انتخاب کنند . منوی سبک‌تری نیز برای کنار استخر و ساحل طراحی شده است . از غذاهای شاخص آن می‌توان به «کارپاچیو ماهی سی‌بریم» و «پاستا خروس» اشاره کرد .
• تجربه روز تا شب: فضا در طول روز آرام و مناسب استراحت است . با غروب آفتاب، دی‌جی‌های بین‌المللی فضا را به مکانی پرانرژی برای دورهمی‌های شبانه تبدیل می‌کنند .

سایر رستوران‌ها و کلاب‌های ساحلی J1 Beach

این مجموعه میزبان برندهای مشهور دیگری نیز هست، از جمله: Gigi Rigolatto (ایتالیایی)، Bâoli (ژاپنی-آسیایی)، African Queen (مدیترانه‌ای-آفریقایی)، Almayass by the Sea (لبنانی-ارمنی)، Sakhalin (دارای ستاره میشلن)، Ninive Beach (خاورمیانه‌ای)، Gitano (مکزیکی)، Kaimana Beach (پان-آسیایی)، La Baia (ایتالیایی)، Lúnico (اسپانیایی-مدیترانه‌ای) و INÁ (گریل).

بازآفرینی سواحل عمومی - پروژه ساحل جمیرا 1

همزمان با توسعه فضاهای لوکس، شهرداری دبی در حال اجرای پروژه بازسازی «ساحل جمیرا 1» به عنوان بخشی از «طرح جامع شهری دبی 2040» است .

• اهداف پروژه: این طرح با هدف افزایش 400 درصدی طول سواحل عمومی تا سال 2040 و ارتقاء کیفیت زندگی اجرا می‌شود . هزینه این پروژه (به همراه ساحل الممزر) 355 میلیون درهم برآورد شده است .
• ویژگی‌های طراحی جدید: پروژه بازسازی ساحل جمیرا 1 به طول 1.4 کیلومتر شامل موارد زیر خواهد بود :
  • مسیرهای ورزشی: 11 کیلومتر مسیر دوچرخه‌سواری و دویدن .
  • فضاهای رفاهی: 10 محوطه بازی، مناطق بدن‌سازی، فضاهای باربیکیو و استراحتگاه‌های ساحلی .
  • امکانات تجاری: فضاهایی برای سرمایه‌گذاری و اجاره تجهیزات ورزش‌های آبی .
  • شنای شبانه: بخشی از ساحل برای شنای 24 ساعته تجهیز خواهد شد .
  • فناوری پیشرفته: اینترنت بی‌سیم (Wi-Fi) و سیستم‌های نظارتی پیشرفته .
• جدول زمانی تکمیل: قراردادهای پروژه در ژوئن 2024 واگذار شده و پیش‌بینی می‌شود که ساحل بازسازی‌شده جمیرا 1 در ژوئیه 2025 برای استفاده عمومی بازگشایی شود .

خلاصه

پارک ساحلی جمیرا، که در سال 1989 افتتاح شده بود، در سال 2014 برای ساخت پروژه کانال آبی دبی به طور دائمی تعطیل شد. پس از آن، پروژه «لا مر» در این منطقه ساخته شد که آن نیز به دلیل تغییر استراتژی و حرکت به سمت بازار لوکس، تخریب گردید . امروزه، جای آن را مجموعه فوق لوکس J1 Beach گرفته است که از اواخر سال 2024 با 13 رستوران و کلاب ساحلی بین‌المللی مانند Sirene by GAIA (بزرگترین کلاب ساحلی جهان) و Chouchou (با سیستم عضویت انحصاری) افتتاح شده است . همزمان، شهرداری دبی در حال اجرای پروژه بازسازی ساحل عمومی جمیرا 1 است که با افزودن امکانات ورزشی، رفاهی و تجاری، قرار است تا ژوئیه 2025 به بهره‌برداری برسد و کیفیت زندگی عمومی را ارتقا دهد . این تحولات نشان‌دهنده گذار کامل این نوار ساحلی از یک فضای عمومی و خانوادگی به مقصدی دوگانه شامل تجربیات فوق لوکس خصوصی و سواحل عمومی مدرن و بازآفرینی شده است.